去年刚复工，一则共有权产政策的信息，搞得城阳楼市火爆了。
今年还是刚开工，政策无底线，一低再低，人才门槛又拓宽了，购买资格 放宽到中专与同等学历。
看看政策：
1.属于一至四层次的人才,本人与区属国企的产权比例为 7：3，共有期限为 8 年。
2.对于五至七层次人才购置人才 共有产权住房的，本人与区属国企的产权比例为 7：3，共有期限为 5-10 年。最短回购期限不低于 5 年，最长回购期限不超过 10 年。
3、五至七层次人才按照 8：2 共有产权比例，已经购置人才共有产权住房并办理完网签等有关手续的，根据区属国企统一要求办理产权比例调整手续。
由于政策描述的比较宽泛，范围模糊，弄得大家半信半疑，在坊间有各种版本，各种服务空间，确实有一些人受益了，也确实让另外一群人受益了，共有产权政策开始的范围仅限城阳东部，后期又把城阳西四街道也划进了，终于实现了全年11000多套的成交量，也给全年城阳楼市成交量一个新的记录。
在整个政策实施的中途，还在某问政平台上着实为火了一次。后又有某部门提出的“0首付”的质疑，险些让政策中断，为了把控风险，将首付和垫付比例进行了调整。
由于共有产权政策的原因，让城阳的房价也是从下跌，筑底，逐渐回暖上涨，掉下的价格，又硬 生生的涨了回去。
其实整个政策也是一鼓作气，再而衰，三而竭。虽然把人才门槛放宽了，但是去年的过度透支的购买需求，今年难再发力，尤其是x监督部门，对首付比例调整之后，人才共有产权的政策对于5-7类比较鸡肋，1-4类人才的基数毕竟有限，在早期已经完成购买需求了。
与其靠政策卖房，还不如加大监管透明度，出一些提升产品的要求，比如：不要出现把建好的房子，因为某些质量问题，推倒重建的要好。尽量避免让业主拉条幅维权，提高建筑质量，把产品户型设计合理，前卫，把社区物业服务做到细处，把规划建设不打折的完成，把学校、医院等相关配套资源的建设速度提起来……相信好的产品，才是市场最大的需求。而不是一味的降低门槛，把一些人圈进来。
随着新年伊始把城阳融入主城区的调子，加上机场**后，释放出来的土地，还有把失散多年的孩子（高新区）找回来了，2021年，城阳无论是南部还是西部，定会出现即墨西的战局，让我们一起期待一下吧~
城阳，需要精心雕琢的璞玉。2021年，用产品说话。
#青岛楼市##青岛头条##城阳区共有产权再放宽#


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